موجودي سرمايه ، يكي از عوامل توليد است كه همراه با عامل نيروي كار نقش اساسی در فرايند توليد و پيشرفت اقتصادي دارد . نگاهي گذرا به حساب هاي ملي نشان مي دهد كه سرمایه‌گذاري در ساختمان همواره قسمت عمده ي تشكيل سرمايه در كشور را تشكيل داده است . سرمايه‌ها، چه به صورت فيزيكي و چه به صورت ريالي، داراي استهلاك هستند . در مورد ساختمان اين امر به دليل عاملي مانند تخريب اهميت بيشتري دارد. بنابراين، براي رسيدن به مقادير واقعي موجودي سرمايه، علاوه بر استهلاك مستمر بايد به عامل تخريب نيز توجه داشت . به اين ترتيب، هدف از اين پژوهش مطالعه‌ي ساختار سني ساختمانهاي مسكوني و رسيدن به روشي جهت محاسبه ي نرخ تخريب آنها است. اهداف تفصيلي اين طرح عبارت است از: شناسايي اطلاعات مورد نياز و منابع لازم براي محاسبه ي نرخ تخريب واحدهاي مسكوني تعيين عوامل مؤثر بر تخريب واحدهاي مسكوني تعيين ميزان تأثير هر يك از عوامل مؤثر برتخريب واحدهاي مسكوني كشور تعيين مناسب ترين روش براي محاسبه ي نرخ تخريب واحدهاي مسكوني كشور محاسبه ي نرخ تخريب در ايران با استفاده از كاراترين شيوه ي قابل حصول